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      房產繼承強制執行的程序怎樣

      來源:互聯網 作者:未知 時間:2020-01-23

        當房屋繼承發生以后,所有權人其實是直接發生變更的,在變更登記的時候可以申請強制執行。房屋繼承的時候,如果有許多的繼承人的話,在這個時候是很容易發生糾紛的,但是所有權人確定之后,我們是可以申請強制執行的,這也是為什么在有關的案件中,需要經過一定的程序來執行,接下來就和小編一同來了解房產繼承強制執行的程序。

      房產繼承強制執行的程序

      一、房產繼承強制執行的程序

        強制執行是指人民法院的執行組織和人員依照法律規定的程序,運用國家的強制力量,采取法律規定的措施,強制負有義務的當事人完成義務,保證實現法院判決、裁定及其他法律文書內容的訴訟行為。

        如果被告在規定的時間內沒有上訴,也沒有在規定的時間內履行生效判決的話,你可以向原審提交執行申請書,交納一定的執行費用,法院執行局就會依法對被執行人強制執行。

        (1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書后,應審查該申請執行是否合法適當,有關法律文書是否齊備,內容是否明確,被執行人是否有執行能力等等。

        (2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時,應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務,否則將強制執行。

        (3)準備強制執行。填寫行政強制執行證;確定強制執行的計劃和方案;需要協助執行的,應書面通知有義務協助的單位和個人。

        (4)實行強制執行。應當表明身份,出示執法證件和執行根據;執行結束后,應將執行情況書面通知申請執行的機關。

        二、房屋糾紛強制執行流程的時間

        1、法院強制執行時一般是生效判決后6個月內結束,但中止執行的期間應當扣除。確有特殊情況需要延長的,有本院院長批準。法院會采取多種方法執行被申請人的財產,如查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。

        2、在判決生效后的兩年內你都可申請強制執行,一旦進入強制執行程序,沒有期限!法院會用很多辦法,如查封帳戶,查封不動產等手段來完成執行。

        3、凍結被申請執行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續凍結的,應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續,否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結。

        三、 房產繼承過戶所需費用

        1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。

        2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

        3、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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