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      房產繼承析產糾紛怎樣處理

      來源:互聯網 作者:未知 時間:2020-02-24

        我們知道對于房產繼承析產糾紛,當事人之間可以自行協商解決,也可以請求人民調解委員會調解,最后還可以向法院直接提起訴訟解決。今天小編就給大家普及有關房產繼承析產糾紛處理的法律知識,希望能給大家提供幫助。

      房產繼承析產糾紛處理

      一、房產繼承析產糾紛處理

        房產繼承一般分為兩種形式:一種是法定繼承,是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式;另一種是遺囑繼承,是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑的內容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。

        對于房產繼承析產糾紛,可以通過當事人之間的自行協商解決,也可以請求人民調解委員會調解,最后還可以向法院直接提起訴訟解決。但繼承糾紛不能申請仲裁,因此在發生房屋繼承析產糾紛時,當事人不能向仲裁委員會申請解決。

        二、辦理房屋繼承手續

       ?。?)辦理房屋繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

       ?。?)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

        1、被繼承人死亡證明;

        2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

        4、繼承人的身份證件;

        有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

       ?。?)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

        申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。

       ?。?)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

        三、房屋繼承公證所需證件

        到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。

        (一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料:

        1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

        2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

        4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);

        5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

        6、其他公證處要求提供的文件。

        (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料:

        1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

        2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);

        4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

        5、其他公證處要求提供的文件。

        (三)公證費用:繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取,最低收取200 元。

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